Vinhomes Olympic Hà Nội – Thành phố Thể thao Quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, do Tập đoàn Vingroup đề xuất đầu tư, định hướng trở thành tổ hợp thể thao – thương mại – du lịch – công nghệ – giáo dục – y tế hàng đầu thế giới.

Dự án được quy hoạch tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, thuộc địa giới hành chính các xã: Ngọc Hồi, Đại Thanh, Hồng Vân, Thượng Phúc, Thường Tín, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa, Chương Dương… với quy mô tổng thể khoảng 10.042 ha, nằm trong khu nghiên cứu quy hoạch đô thị rộng 16.081 ha.

Vinhomes Olympic Hà Nội  được chia thành 4 phân khu chính: A, B, C và D, mỗi khu mang một bản sắc riêng nhưng đồng thời hòa quyện trong tổng thể thống nhất, hiện đại và năng động.  Khám phá các phân khu chức năng của dự án trong bài viết dưới đây!

Dự án này không chỉ là siêu đô thị thể thao mà còn là biểu tượng chiến lược phát triển mới của Thủ đô Hà Nội, hướng tới mục tiêu “Văn minh – Văn hiến – Hiện đại – Xanh – Thông minh – Thịnh vượng”, đồng thời góp phần thực hiện Nghị quyết 58 của Bộ Chính trị về phát triển Hà Nội thành vùng đô thị mở rộng, dẫn đầu cả nước về văn hóa, kinh tế, khoa học – công nghệ và thể thao quốc tế.

Vinhomes Olympic được kỳ vọng sẽ trở thành “Thành phố thể thao hàng đầu thế giới”. Với tầm nhìn dài hạn, Vinhomes Ngọc Hồi sẽ là nơi quy tụ sự kiện quốc tế, trung tâm thương mại, giải trí, công nghệ, giáo dục và y tế.

TỔNG QUAN VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI

Tên dự án	Vinhomes Olympic Hà Nội
Chủ đầu tư	Tập đoàn Vingroup
Vị trí	Cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội – thuộc địa bàn huyện Thanh Trì và Thường Tín
Phạm vi quy hoạch nghiên cứu	Khoảng 16.081 ha
Tổng diện tích quy hoạch dự án	Khoảng 10.042 ha
Định hướng phát triển	Siêu đô thị thể thao – thương mại – giáo dục – y tế – du lịch – công nghệ
Tính chất quy hoạch	Thành phố Thể thao Quốc tế đầu tiên tại Việt Nam
Dân số dự kiến	Trên 1,2 triệu người
Mật độ xây dựng	Khoảng 35–40%, ưu tiên cây xanh, mặt nước và công viên thể thao
Phân khu chức năng chính	Khu A: Trung tâm thể thao & nghiên cứu công nghệ Khu B: Hành chính & thương mạiKhu C: Dịch vụ & nghỉ dưỡng ven sôngKhu D: Đô thị sinh thái – cộng đồng an cư
Trụ cột phát triển chiến lược	A. Sport Core – Trung tâm thể thao quốc tế (520 ha)B. Innovation – Medicine – EducationC. Residential – HospitalityD. Events & Commerce
Sản phẩm phát triển	Căn hộ cao cấp: 50.000–80.000 cănBiệt thự sinh thái: ~10.000 cănShophouse & nhà phố: ~13.000 cănOfficetel & khách sạn: ~200 tòa
Tiện ích nổi bật	20 công viên thể thao chủ đềHồ bơi Olympic, đường chạy, khu đạp xeQuảng trường Olympic 100 haLàng ẩm thực quốc tế, khu phố đêmHệ thống giáo dục – y tế – du lịch chuẩn quốc tế

Khu A: Trung tâm thể thao & nghiên cứu công nghệ 

Phân khu A (Quyết định 5397/QĐ-UBND) được quy hoạch trên tổng diện tích 3.278,71 ha, thuộc địa giới hành chính của phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Bình Minh, Thường Tín . Với dự báo dân số đến năm 2045 trong khoảng 270.000 – 310.000 người.

Về ranh giới: Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ; phía Nam giáp đường Vành đai 4; phía Đông tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và Cụm công nghiệp Ngọc Hồi; và phía Tây giáp phân khu đô thị C4.

Nơi đây tập trung các công trình trọng điểm như cụm sân vận động, trung tâm y học thể thao, viện công nghệ và khu nghiên cứu – đào tạo hiện đại. Đặc biệt, Đại học Thể thao Quốc tế Vinhomes cùng bệnh viện phục hồi chức năng và trung tâm huấn luyện Olympic được xem là biểu tượng cho chiến lược phát triển thể thao đỉnh cao của Hà Nội trong tương lai.

Khu B: Hành chính & thương mại

Phân khu B (Quyết định 5398/QĐ-UBND), đây là phân khu có diện tích lớn nhất, với 4.560,65 ha, nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa. Dân số dự kiến phát triển lên 250.000 – 285.000 người vào năm 2045.

Về ranh giới: Phía Bắc giáp đường Vành đai 4; phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc; phía Đông giáp tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam; và phía Tây giáp với Quốc lộ 21C.

Là khu vực mang tính biểu tượng, Khu B được định hướng trở thành Downtown Sport City – trung tâm giao thương và sự kiện của “Thủ đô thể thao”. Khu vực này quy tụ quảng trường lớn, phố đi bộ, khách sạn, trung tâm sự kiện, khu thương mại quốc tế, đồng thời là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa – thể thao mang tầm khu vực.

Khu C: Dịch vụ & nghỉ dưỡng ven sông

Phân khu C (Quyết định 5399/QĐ-UBND) có quy mô 4.498,04 ha, trong đó xã Hồng Vân 2.148,14 ha; các xã còn lại gồm: Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Thượng Phúc, Chương Dương).Dân số dự báo đến năm 2045 là 240.000 – 280.000 người

Về ranh giới: Phía Bắc giáp đất nông nghiệp, Khu dân cư thôn Hạ Thái; phía Nam giáp Khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp; phía Đông giáp đê Hữu sông Hồng; và phía Tây tiếp giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu

Khu C mang đến không gian sống – nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế. Các hạng mục nổi bật gồm resort ven sông, khách sạn 6 sao, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm quốc tế và khu du lịch sinh thái. Đây hứa hẹn sẽ là tâm điểm nghỉ dưỡng – giải trí lớn nhất miền Bắc.

Khu D: Đô thị sinh thái – cộng đồng an cư

Phân khu D (Quyết định 5400/QĐ-UBND) được nghiên cứu trên diện tích 3.742,70 ha, thuộc địa giới các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa. Quy mô xác định trong quy hoạch phân khu là 3.743 ha. Dân số định hướng đến năm 2045 là 240.000 – 275.000 người.

Về ranh giới: Phía Bắc giáp với đường trục kinh tế Thanh Oai; phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa; phía Đông tiếp giáp Quốc lộ 21C; và phía Tây tiếp giáp với đê sông Đáy và dân cư hiện hữu.

Khu D hướng đến phát triển bền vững theo mô hình “xóm làng hiện đại”. Không gian sống được bao quanh bởi mặt nước và mảng xanh, kết hợp hệ thống tiện ích cộng đồng và các loại hình nhà ở thấp tầng, biệt thự, liền kề và shophouse thương mại – dịch vụ.

VỊ TRÍ DỰ ÁN VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI

Vinhomes Olympic Hà Nội nằm trên trục hành lang kinh tế Nam Hà Nội, tiếp giáp các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Vành đai 4 và tuyến Metro Ngọc Hồi – Ga Hà Nội.

• 15 phút đến trung tâm quận Hoàng Mai
• 20 phút đến Hồ Hoàn Kiếm
• 30 phút đến Sân bay Nội Bài qua Vành đai 3
• Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường Ngọc Hồi – Giải Phóng
• Gần các khu công nghiệp trọng điểm, bến xe phía Nam, và cụm hạ tầng đường sắt – metro trong quy hoạch
• Từ dự án, cư dân chỉ mất 20 phút di chuyển đến Hồ Gươm, 30 phút đến sân bay Gia Bình (dự kiến) và thuận tiện tiếp cận ga đường sắt Ngọc Hồi – trung tâm trung chuyển quốc gia. Nhờ sở hữu “tam cận giao thông – ngũ liên vùng”, Vinhomes Olympic Hà Nội được đánh giá là hạt nhân phát triển mới của khu vực Nam Hà Nội.

Dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi tọa lạc tại trung tâm hành lang kinh tế Nam Hà Nội, nằm dọc theo trục giao thông chiến lược: quốc lộ 1A – cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – đường vành đai 4 và tuyến Metro Ngọc Hồi – Ga Hà Nội.

QUY MÔ VÀ ĐỊNH HƯỚNG VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI

Với quy mô 10.081 ha, tương đương gần 100 km², Vinhomes Olympic Hà Nội có diện tích lớn gấp nhiều lần các đại đô thị hiện hữu như Vinhomes Ocean Park 3. Dự án được phát triển dựa trên 4 trụ cột chiến lược, tạo nên cấu trúc một thành phố thể thao – sinh thái – công nghệ toàn diện:

TRỤ CỘT	NỘI DUNG PHÁT TRIỂN CHÍNH
A. Sport Core (520 ha)	Tổ hợp thể thao quốc tế – trung tâm tổ chức sự kiện thể thao và văn hóa hàng đầu châu Á.
B. Innovation – Medicine – Education	Trung tâm nghiên cứu, y học thể thao, công nghệ ứng dụng và hệ thống đại học quốc tế.
C. Residential – Hospitality	Khu đô thị dân cư, nghỉ dưỡng, giải trí, hình thành cộng đồng sống khỏe và năng động.
D. Events & Commerce	Trung tâm thương mại, hội nghị, triển lãm quốc tế – trái tim giao thương của đô thị.

Các hạng mục nổi bật gồm:

• Sân vận động Lạc Việt Stadium sức chứa 135.000 chỗ, mái che phủ pin năng lượng mặt trời, lấy cảm hứng từ Trống đồng Đông Sơn.
• Cụm thể thao nước Global Aquatic Arena đạt chuẩn Olympic, sức chứa 25.000 chỗ.
• Học viện Thể thao & Y học phục hồi chức năng: nơi đào tạo huấn luyện viên và chuyên gia quốc tế.
• Trung tâm Hội nghị & Quảng trường Olympic rộng 100 ha đủ khả năng tổ chức các sự kiện tầm châu lục.

CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM TẠI VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI

Dự án được phát triển theo mô hình “đại đô thị đa chức năng”, mang phong cách sống hiện đại, xanh và thông minh – kế thừa tinh hoa từ các khu đô thị trước đây của Vinhomes như Smart City, Ocean Park hay Royal City.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CỦA VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI

Hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố chính sách bán hàng chính thức cho dự án Vinhomes Olympic Hà Nội. Các chương trình ưu đãi, phương thức thanh toán và hỗ trợ tài chính sẽ được cập nhật theo từng giai đoạn mở bán.Dự kiến, sẽ bao gồm:

• Các gói quà tặng giá trị dành cho những chủ nhân tương lai đầu tiên.
• Chiết khấu lên đến 0.5% dành cho khách hàng là thành viên của VinClub.
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị sản phẩm.
• Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc.
• Chiết khấu hấp dẫn lên đến 12.7% cho khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có.