TỔNG QUAN VINHOMES LÀNG VÂN – VINHOMES HẢI VÂN BAY
Sở hữu địa thế “tựa sơn hướng vịnh” độc tôn, nơi lưng tựa vào dãy Hải Vân hùng vĩ, mặt hướng ra vịnh Nam Chơn và liền kề bán đảo Sơn Trà thơ mộng, Vinhomes Làng Vân là một bức tranh thủy mặc sống động của thiên nhiên. Vị thế biệt lập, cảnh quan nguyên sơ không chỉ mang lại nguồn vượng khí và tài lộc theo quan niệm phong thủy mà còn kiến tạo nên những giá trị độc bản cho một trải nghiệm nghỉ dưỡng, an cư và đầu tư truyền đời.
| Tên dự án: | Vinhomes Làng Vân. |
| Địa chỉ: | Phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. |
| Chủ đầu tư: | Công ty cổ phần Vinhomes. |
| Thi công xây dựng: | Coteccons. |
| Quản lý vận hành: | Vinhomes. |
| Quy mô: | 512ha. |
| Cây xanh và mặt nước: | 400ha. |
| Mật độ xây dựng: | 22,53%. |
| Loại hình: | Căn hộ, nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, dinh thự. |
| Tổng sản phẩm: | 6.600 căn. |
| Tổng vốn đầu tư: | 44.000 tỷ đồng |
| Tổng sản phẩm: | 5.928 căn thấp tầng. |
| Phân khu: | Châu Âu, Châu Á, Nhật Bản, Monaco. |
| Châu Âu: | Số lượng: 2.668 căn.Sản phẩm: 1.780 liền kề + 850 song lập + 38 đơn lập.Điểm nhấn: Suối Lương, Trung tâm khoáng nóng, Khu thương mại tự do. |
| Châu Á: | Số lượng: 705 căn.Sản phẩm: ~300 liền kề + 400+ đơn lập đồi.Điểm nhấn: Biệt thự đồi mặt biển, Nhà hàng 360°, Quy hoạch ga tàu. |
| Nhật Bản: | Số lượng: 2.350 căn.Sản phẩm: 1.350 căn liền kề + 1.000 căn biệt thự.Điểm nhấn: Bờ biển tuyệt đẹp, VinWonders, Khách sạn biểu tượng. |
| Monaco: | Bể bơi vô cực, Spa & Gym, Sân golf & Thể thaoTrung tâm thương mại, Giải trí trong nhà, Bến du thuyềnTrường học liên cấp, Bệnh viện quốc tế, Bảo tàng di sản, VinWonders. |
| Tiện ích: | Phố đi bộ văn hoá, vui chơi, mua sắm, ẩm thực bờ sông,…Công viên chủ đề Vinwonder.Bến du thuyền cao cấp.TTTM Vincom Mega Mall.Công viên văn hoá Hàn Quốc, Quảng trường Châu ÂU.Trung tâm hội nghị tiệc cưới Royal Palace.Hệ thống trường học liên cấp Vinshool.Hệ thống bệnh viện Vinmec.Hệ thống công viên, khu vui chơi, phố đi bộ,..Bể bơi trong nhà và ngoài trời.Sân chơi thể thao ngoài trời.Hệ thống an ninh 24/7. |
| Bàn giao: | Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. |
| Sở hữu: | Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam, 50 năm với khách hàng người nước ngoài. |
| Khởi công: | 22/06/2025 |
| Bàn giao: | Dự kiến vận hành giai đoạn 1 từ năm 2027, hoàn thành toàn bộ vào Quý IV/2029 |
VỊ TRÍ VINHOMES LÀNG VÂN – VINHOMES HẢI VÂN BAY
Tọa lạc tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu – vùng đất giao hòa giữa thiên nhiên kỳ vĩ và bước chuyển mạnh mẽ của hạ tầng đô thị, Vinhomes Hải Vân Bay nắm giữ vị thế đắc địa ngay chân đèo Hải Vân – một trong những cung đường ven biển đẹp bậc nhất Việt Nam. Với thế đất “tựa sơn, hướng thủy”, lưng tựa dãy Trường Sơn và mặt hướng vịnh Đà Nẵng, dự án mở ra tầm nhìn khoáng đạt hiếm có, ôm trọn cảnh quan biển trời hùng vĩ cùng chuỗi vịnh, bãi biển nguyên sơ như Lăng Cô, Bãi Cả, Nam Chơn.
Kết nối đa chiều – Linh hoạt di chuyển
Một trong những điểm cộng lớn nhất của vị trí Vinhomes Làng Vân chính là khả năng kết nối hạ tầng vượt trội. Nằm tại cửa ngõ phía Bắc Đà Nẵng, dự án dễ dàng tiếp cận hàng loạt trục giao thông huyết mạch:
- 5–10 phút đến Cảng Liên Chiểu – trung tâm logistics quốc tế tương lai và ga hàng hóa Kim Liên.
- 15 phút đến hầm Hải Vân và trung tâm hành chính quận Liên Chiểu.
- 20 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng, ga Đà Nẵng và trung tâm thành phố.
- 35 phút đến phố cổ Hội An, bãi biển Lăng Cô, Huế và các điểm du lịch sinh thái như Rạn Nam Ô, Suối Lương.
Ngoài ra, cao tốc La Sơn – Túy Loan, hầm Hải Vân 2, cùng tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối dài đều mang đến lợi thế di chuyển linh hoạt. Đây là yếu tố then chốt giúp Vinhomes Làng Vân vừa mang đặc quyền riêng tư, biệt lập, vừa thuận tiện kết nối vùng và quốc tế.
Và theo quy hoạch, tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam sẽ được khởi công từ năm 2026 và dự kiến hoàn thành vào năm 2035.
Tuyến này có tốc độ thiết kế lên tới 350km/h, với điểm đầu tại Ga Ngọc Hồi (Hà Nội) và điểm cuối tại Ga Thủ Thiêm (TP.HCM). Khi đi vào vận hành, thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Đà Nẵng sẽ chỉ còn hơn 2 giờ đồng hồ – một bước tiến vượt bậc so với hiện nay.
Vị trí phong thủy đắc địa “Tựa sơn – Hướng thủy, đón vượng khí”
Dự án được bao bọc bởi dãy núi Hải Vân hùng vĩ, vừa đóng vai trò như “tấm bình phong tự nhiên” che chở, vừa hội tụ năng lượng ổn định, mang lại sự an yên, bền vững cho cộng đồng cư dân. Phía trước là vịnh Nam Chơn – cửa ngõ nhìn ra biển Đông, đón dòng sinh khí và tài lộc từ đại dương, tạo nên một thế đất hanh thông, hài hòa âm dương – ngũ hành.
Không dừng lại ở yếu tố phong thủy truyền thống, địa hình bán đảo độc lập với ba mặt giáp biển còn giúp Vinhomes Hải Vân Bay trở thành vùng đất đắc lợi về cảnh quan, không khí và ánh sáng. Sự kết hợp giữa núi – biển – rừng – hồ tạo nên tứ trụ năng lượng tự nhiên, mang đến một không gian sống lý tưởng cho nghỉ dưỡng, an cư và đầu tư lâu dài.
LÝ DO SỞ HỮU VINHOME LÀNG VÂN – VINHOMES HẢI VÂN BAY
Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và đã trực tiếp tham gia đầu tư nhiều dự án ven biển, tôi nhận thấy dự án Vinhomes Hải Vân hội tụ đầy đủ những yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa” mà một nhà đầu tư thông minh cần nắm bắt. Dưới đây là 3 lý do chiến lược, được chứng minh bằng số liệu thực tế, cho thấy tiềm năng tăng trưởng bền vững của dự án này.
1. QUỸ ĐẤT VEN BIỂN CUỐI CÙNG CÓ QUY MÔ LỚN TẠI ĐÀ NẴNG
Hiện nay, quỹ đất mặt biển tại Đà Nẵng gần như không còn dành cho sản phẩm thấp tầng. Các tuyến đường biển sầm uất như Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Tất Thành đã phủ kín căn hộ cao tầng và khách sạn. Nếu muốn sở hữu biệt thự biển, nhà đầu tư buộc phải tìm đến khu vực Hội An hoặc xa hơn. Trong bối cảnh đó, Vinhome Làng Vân sở hữu 512ha ven biển, giáp trung tâm và được quy hoạch đồng bộ – trở thành quỹ đất hữu hạn mang giá trị sưu tầm.
Thực tế cho thấy, các dự án biệt thự biển tại Đà Nẵng đã tăng giá trung bình 25–30% trong giai đoạn 2020–2023, bất chấp thị trường chung có thời điểm chững lại. Với địa thế “tựa sơn – hướng thủy” độc nhất tại vịnh Nam Chơn, giá trị của Làng Vân được dự báo sẽ tiếp tục tăng đều theo thời gian, đặc biệt khi quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm.
2. ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG GIAO THÔNG CHIẾN LƯỢC
Kinh nghiệm cho thấy, giá trị bất động sản luôn gắn liền với hạ tầng giao thông. Đà Nẵng đang triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm: cao tốc La Sơn – Túy Loan, mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng lên công suất 15 triệu khách/năm, đồng thời khai thác thêm nhiều đường bay quốc tế từ tháng 6/2025.
Nhìn lại các khu vực được hưởng lợi hạ tầng trước đây như Võ Nguyên Giáp hay Trường Sa, giá đất đã tăng 20–25% chỉ sau 12 tháng nâng cấp hạ tầng.
Liên Chiểu hiện là tâm điểm phát triển Tây Bắc Đà Nẵng, với cảng nước sâu Liên Chiểu đang được đầu tư hàng tỷ USD. Đây chính là cú hích mạnh mẽ, bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng dài hạn của dự án Vinhome Hải Vân Bay.
3. VÙNG TRŨNG VỀ GIÁ BÁN
Từ cuối năm 2024, giá đất nền Hòa Liên, Hòa Ninh đã có dấu hiệu tăng trở lại, trong khi các khu ven biển như Võ Nguyên Giáp đã tăng khoảng 20% chỉ trong nửa đầu năm 2025. Liên Chiểu – dù nằm ở cửa ngõ phát triển hạ tầng – vẫn đang là vùng trũng về giá, thấp hơn trung tâm Đà Nẵng 30–40%/m².
Với dòng tiền mạnh từ các nhà đầu tư Hà Nội và TP.HCM đang đổ về, khu vực này được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Kinh nghiệm từ những đợt sóng trước cho thấy, nhà đầu tư đón đầu giai đoạn “vùng trũng giá” sẽ hưởng mức lợi nhuận cao nhất khi hạ tầng hoàn thiện. Làng Vân, với vị thế độc tôn và quy hoạch bài bản, chính là điểm bùng nổ tiếp theo của thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng.
MẶT BẰNG VINHOMES LÀNG VÂN – VINHOMES HẢI VÂN BAY
Vinhomes Hải Vân Bay được quy hoạch trên tổng diện tích 512 ha với 6.169 sản phẩm và 4 phân khu nổi bật. Dự án được định hướng trở thành tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại – lưu trú cao cấp mang tầm vóc quốc tế, tận dụng tối đa lợi thế cảnh quan tự nhiên với thế đất “tựa sơn hướng thủy”, kết hợp hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và không gian sinh thái nguyên bản.
Phân khu chức năng và các hạng mục chính
Vinhomes Hải Vân Bay được quy hoạch thành một tổ hợp nghỉ dưỡng toàn diện với hơn 15 hạng mục chức năng trọng điểm, phân bổ hài hòa trên địa hình biển đồi độc đáo chia thành 4 phân khu quy hoạch tiêu biểu :
Phân khu Châu Âu – Khu 1
Khu vực Châu Âu được thiết kế sang trọng, tinh tế, tái hiện hơi thở kiến trúc cổ điển phương Tây.
- Khoảng 2.668 căn liền kề với diện tích phổ biến từ 62 – 65m².
- Khoảng 400 căn shophouse rộng rãi, diện tích từ 90m², nằm trên các trục đường thương mại sầm uất.
- Gần 850 căn biệt thự song lập với lối thiết kế cân đối.
- Nơi có Suối Lương, Trung tâm Chăm sóc sức khoẻ khoáng nóng, Khu Thương mại tự do, dãy các toà cao tầng, NOXH.
Phân khu Đông Dương – Khu 2
Khu Đông Dương mang hơi hướng giao thoa Á Đông, đề cao sự ấm cúng và tiện ích:
- Dự kiến có khoảng 705 căn biệt thự cao cấp được bố trí ven biển và trung tâm khu vực.
- Nhà hàng 360 độ Panorama view biển với không gian mở, tầm nhìn toàn cảnh đại dương, hứa hẹn trở thành điểm nhấn cho giới thượng lưu.
- Ga tàu điện nội khu giúp kết nối thuận lợi giữa các phân khu.
Phân khu Nhật Bản – Khu 3
Lấy cảm hứng từ tinh thần thiền định và sự hài hòa trong văn hóa Nhật Bản, phân khu này được quy hoạch:
- Khoảng 1.400 căn liền kề với diện tích đa dạng từ 60 – 100m².
- Gần 600 biệt thự song lập (150 – 200m²), phù hợp cho các gia đình mong muốn không gian rộng rãi.
- Hơn 200 căn biệt thự đơn lập (200 – 400m²) mang tính cá nhân hóa cao, riêng tư tuyệt đối.
- Nơi có khách sạn biểu tượng, hệ thống VinWonders, chuỗi tiện ích liên hoàn.
Phân khu Monaco – Khu 4
Monaco được định hướng là “trái tim nghỉ dưỡng xa hoa” của toàn dự án, gắn liền với phong cách Riviera – Monaco nổi tiếng:
- 205 sản phẩm biệt thự đơn lập phong cách Monaco đẳng cấp.
- Phát triển khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao, trung tâm giải trí cao cấp và casino (dự kiến).
- Đây sẽ là phân khu mở bán sau cùng, với quyền sở hữu lên đến 50 năm, dành riêng cho nhóm khách hàng siêu giàu.
- Thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp từ Vinpearl.
LOẠI HÌNH VINHOMES LÀNG VÂN – VINHOMES HẢI VÂN BAY
- Biệt thự nghỉ dưỡng
- Gồm: Biệt thự ven biển, biệt thự liền kề, biệt thự ven đồi, bungalow
- Thiết kế theo phong cách mở, gần gũi thiên nhiên, tối ưu tầm nhìn và riêng tư
- Thích hợp để ở dài hạn hoặc đầu tư cho thuê vận hành nghỉ dưỡng
Liền kề, shophouse thương mại
- Bố trí tại các trục giao thương sôi động, nơi tập trung đông khách du lịch
- Mặt tiền rộng thoáng
- Thiết kế hiện đại, lý tưởng cho kinh doanh nhà hàng, café, đặc sản, showroom…
Căn hộ khách sạn (Condotel)
- Kiến trúc mang phong cách Indochine hiện đại
- Đa dạng diện tích, tối ưu hướng biển và không gian sinh thái
- Tích hợp sẵn dịch vụ lưu trú cao cấp, quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế
THIẾT KẾ BIỆT THỰ VINHOMES LÀNG VÂN
GIÁ BÁN BIỆT THỰ VINHOMES LÀNG VÂN
| Loại hình | Số lượng | Diện tích | Giá bán |
|---|---|---|---|
| Biệt thự Biển | Đang cập nhập | 200-500m² | Đang cập nhập |
| Biệt thự Đồi | Đang cập nhập | 150-400m² | Đang cập nhập |
| Liền kề/shophouse | Đang cập nhập | 100-300m² | Đang cập nhập |
Dự án Vinhomes Làng Vân đang được mở bán.
TIỆN ÍCH VINHOMES LÀNG VÂN – VINHOMES HẢI VÂN BAY
Được kiến tạo theo mô hình “thành phố nghỉ dưỡng” giữa thiên nhiên nguyên bản, Vinhomes Hải Vân Bay gây ấn tượng với hệ tiện ích nội khu đẳng cấp, đồng thời ghi dấu bởi khả năng kết nối linh hoạt đến chuỗi tiện ích ngoại khu toàn diện. Tất cả cùng hòa quyện, tạo nên hệ sinh thái sống trọn vẹn, tiện nghi và đậm chất nghỉ dưỡng cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp tại Vinhomes Làng Vân – Vinhomes Hải Vân Bay
Tiện ích sống – nghỉ dưỡng
- Bể bơi vô cực view biển: Thiết kế tràn viền, hòa vào cảnh quan đại dương, tạo nên trải nghiệm thư giãn đẳng cấp giữa thiên nhiên.
- Spa & gym cao cấp: Khu chăm sóc sức khỏe – làm đẹp vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến không gian tái tạo năng lượng mỗi ngày.
- Công viên cây xanh & đường dạo bộ ven biển: Mạng lưới không gian mở đan xen giữa các phân khu, tạo nên hệ sinh thái sống lành mạnh, gần gũi thiên nhiên.
- Sân golf & thể thao ngoài trời: Không gian rèn luyện sức khỏe đa dạng, từ sân golf mini, sân tennis đến các khu tập yoga ven biển.
Tiện ích thương mại & giải trí
- Trung tâm thương mại & shophouse: Khu phố mua sắm sầm uất với chuỗi nhà hàng, cửa hiệu, lounge, cafe cao cấp mang đến nhịp sống hiện đại trong lòng khu nghỉ dưỡng.
- Khu giải trí trong nhà: Tổ hợp rạp chiếu phim, sân khấu kịch, khu trò chơi công nghệ mới, hội tụ những trải nghiệm giải trí thời thượng.
- Khu vui chơi ngoài trời: Bao gồm công viên nước, khu cắm trại, sân khấu ngoài trời dành cho các hoạt động cộng đồng và gia đình.
- Bến du thuyền riêng: Biểu tượng của phong cách sống thượng lưu, nơi cư dân có thể bắt đầu hành trình khám phá biển trời từ chính ngưỡng cửa ngôi nhà.
Tiện ích GD – y tế – văn hóa
- Trường học liên cấp & bệnh viện quốc tế: Được vận hành bởi các đơn vị uy tín, đáp ứng chuẩn sống toàn diện cho cư dân và gia đình đa thế hệ.
- Khu văn hóa – Bảo tàng di sản miền Trung: Không gian lưu giữ và tôn vinh bản sắc địa phương, gắn kết quá khứ với tương lai.
- Vinhomes Safari: Khu bảo tồn động vật quý hiếm giữa lòng đô thị, mang đến trải nghiệm sinh thái – giáo dục đặc biệt, góp phần nâng cao nhận thức cộng đồng về bảo vệ thiên nhiên.
Liền kề hệ thống hành chính
- Hệ thống bệnh viện – trường học tại Hòa Khánh – Thanh Khê: Bách khoa Đà Nẵng, Sư phạm Kỹ thuật, Cao đẳng Công nghệ…
- Cảng Liên Chiểu (cách ~2km): Trung tâm logistics và giao thương hàng hải quy mô lớn vùng Tây Bắc.
- Trung tâm hành chính quận Liên Chiểu: Tập trung các cơ quan hành chính, ngân hàng, tổ chức công.
Kề cận trung tâm và các KĐT
- Trung tâm TP. Đà Nẵng: Chỉ 12-15km qua đường Nguyễn Tất Thành nối dài hoặc quốc lộ 1A.
- Sân bay quốc tế Đà Nẵng – Ga Đà Nẵng: Khoảng 20 phút di chuyển, thuận tiện cho khách nội địa và quốc tế.
- Huế – Hội An – Chu Lai: Kết nối dễ dàng nhờ các tuyến trục Bắc – Nam, tạo điều kiện phát triển du lịch.
Chuỗi nghỉ dưỡng – sinh thái
- Suối Lương, Rạn Nam Ô, vịnh Nam Chơn: Các điểm sinh thái nổi bật, thích hợp du lịch ngắn ngày, picnic, khám phá thiên nhiên.
- Bãi biển Lăng Cô, Bãi Cả, đèo Hải Vân: Cảnh quan biển – núi đắt giá, gắn liền với du lịch miền Trung.
- Bà Nà Hills – Sun World: Khu du lịch giải trí nổi tiếng chỉ cách khoảng 30-40 phút di chuyển
