VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ – CHIẾT KHẤU 7.5%, HỖ TRỢ NGÂN HÀNG ĐẾN 36 THÁNG

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tọa lạc giữa khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ, TP.HCM, dự án mang trong mình lợi thế hiếm có khi hội tụ cả rừng và biển, mở ra không gian sống hài hòa giữa thiên nhiên và hiện đại. Dự án hội tụ hệ sinh thái nghỉ dưỡng, thương mại và nhà ở cao cấp, mang đến cơ hội đầu tư – an cư – nghỉ dưỡng hiếm có ngay cửa ngõ phía Nam thành phố.

TỔNG QUAN VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ

• Tên chính thức dự án: Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
• Vị trí tọa lạc: Xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư uy tín: Tập đoàn Vingroup / Công ty Cổ phần Vinhomes.
• Tổng thầu thi công: Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng Vincons.
• Đơn vị tư vấn chiến lược: Boston Consulting Group (BCG).
• Loại hình phát triển: Siêu đô thị ESG lấn biển tiên phong, định hướng xanh, thông minh, sinh thái hàng đầu thế giới.
• Tổng diện tích quy hoạch: 2.870 ha.
• Tổng vốn đầu tư: 10 tỷ USD.
• Quy mô dân số dự kiến: 230.000 người.
• Mật độ xây dựng: Khoảng 30% (ưu tiên tối đa cho mảng xanh và diện tích mặt nước).
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Nhà liền kề, Shophouse, Biệt thự, Dinh thự.
• Pháp lý sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với khách hàng là người Việt Nam, và 50 năm đối với khách hàng là người nước ngoài.
• Chính sách tài chính đột phá: Hỗ trợ vay vốn lên tới 70-80% giá trị sản phẩm, đi kèm chính sách lãi suất 0% trong vòng 18-36 tháng.
• Thời gian khởi công : 19/04/2025.
• Thời gian mở bán dự kiến: Quý 3 năm 2025.

6 LÝ DO CHỌN VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ

1. Vị trí “tam cận” hiếm có tại TP.HCM

• Cận đô: chỉ 35–40 phút di chuyển từ trung tâm TP.HCM qua cầu Cần Giờ (dự kiến khởi công cuối 2025).
• Cận biển: nằm sát biển Đông và rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận.
• Cận sân bay: kết nối thuận tiện với sân bay quốc tế Long Thành và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
• → Vị trí này giúp nhà phố Vinhomes Cần Giờ vừa là “second home” ven biển, vừa là tài sản đầu tư chiến lượcđón đầu hạ tầng phía Nam.

2. Hạ Tầng Giao Thông – Đòn Bẩy Tăng Giá Trị Tài Sản Bất Động Sản

Trong mọi phân tích đầu tư, hạ tầng giao thông luôn được đặt là tiêu chí ưu tiên hàng đầu. Với Cần Giờ, giai đoạn 2025 – 2030 chính là “thời điểm vàng” khi bốn hạng mục hạ tầng chiến lược sẽ đồng loạt được triển khai, tạo cú hích lớn cho giá trị tài sản:

• Cầu Cần Giờ (Dự kiến 2026–2028): Công trình này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống chỉ còn 45–60 phút. Đây là yếu tố then chốt giúp biến Cần Giờ thành “đô thị biển trong 1 giờ” đối với cư dân Sài Gòn.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành (Khai thác 2026): Tuyến đường này tạo hành lang kết nối quan trọng giữa miền Tây ↔ sân bay Long Thành ↔ Cần Giờ, mở ra một trục du lịch và logistics hoàn toàn mới. Chỉ riêng tuyến cao tốc này đã đủ điều kiện để Cần Giờ đón dòng khách quốc tế từ sân bay lớn nhất Đông Nam Á.
• Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (Hoàn thành giai đoạn 1 năm 2027): Với công suất dự kiến 16,9 triệu TEU/năm và vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD, đây là “lá bài chiến lược” giúp Cần Giờ trở thành trung tâm logistics hàng đầu, kéo theo hàng vạn chuyên gia, lao động và nhu cầu ở thực ổn định.
• Tuyến đô thị tốc độ cao Quận 7 – Cần Giờ (VinSpeed – Đề xuất): Nếu đề án này được hiện thực hóa, thời gian di chuyển từ khu vực Phú Mỹ Hưng đến Cần Giờ chỉ còn 30 phút. Với vận tốc thiết kế 350 km/h, đây không chỉ là một tuyến metro, mà là một bước ngoặt định vị Cần Giờ trên trục phát triển chiến lược TP.HCM – Vũng Tàu.
• Đại lộ ven biển: chạy xuyên suốt từ Vũng Tàu – Long Hải – Cần Giờ – Nhà Bè.

Hệ thống giao thông này biến Cần Giờ từ “vùng ven biệt lập” thành “đô thị ven biển sầm uất bậc nhất Việt Nam”.

Từ kinh nghiệm đã chứng kiến giá bất động sản khu Đông tăng trưởng gấp ba lần sau khi cao tốc Long Thành – Dầu Giây thông xe (năm 2015), chúng tôi tin rằng chỉ cần hai trong bốn hạng mục hạ tầng trên hoàn thành, giá trị của Vin Cần Giờ sẽ được nhân lên gấp nhiều lần.

3. Quỹ Đất Biển Duy Nhất Nằm Trong Lòng TP. HCM – Tính Độc Bản Tuyệt Đối

• Trong nguyên tắc đầu tư, tính độc bản (hay sự khan hiếm) là yếu tố quyết định giá trị bền vững và dài hạn. Cần Giờ là huyện ven biển duy nhất của TP.HCM, sở hữu 20km bờ biển và 75.740 ha rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới.

4. Nhu Cầu Cư Trú và Du Lịch Khổng Lồ – Bảo Chứng Khai Thác Bền Vững

Một dự án được coi là bền vững cần phải có dòng cầu (demand) thực tế. Cần Giờ hội tụ đầy đủ bốn nguồn cầu chiến lược, đảm bảo khả năng khai thác liên tục:

• 14 triệu dân TP.HCM: Tạo ra nhu cầu Staycation (nghỉ dưỡng ngắn ngày) vào cuối tuần cực lớn.
• Nguồn khách du lịch khổng lồ của TP.HCM: 8,5 triệu khách quốc tế cùng với 45 triệu khách nội địa mỗi năm.
• Giới thượng lưu: Phù hợp với xu hướng Second-Home (ngôi nhà thứ hai) ven biển nhưng vẫn gần trung tâm đô thị.
• Chuyên gia siêu cảng & Logistics: Bắt đầu từ năm 2027 trở đi, sẽ phát sinh nhu cầu ở dài hạn và ổn định cho đội ngũ chuyên gia này.

5. Môi trường sống chuẩn sinh thái ESG ++ xu hướng toàn cầu

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tiên phong áp dụng mô hình ESG++, mang đến môi trường sống cân bằng giữa thiên nhiên – con người – công nghệ, hướng đến sự phát triển xanh và bền vững lâu dài.

• E – Environment (Môi trường): Quy hoạch xanh chiếm hơn 60% diện tích; hồ nước mặn 433ha, công viên biển, năng lượng tái tạo và công nghệ xử lý nước Hà Lan bảo tồn sinh thái Cần Giờ.
• S – Social (Xã hội): Cộng đồng cư dân văn minh với hệ thống Vinschool, Vinmec, không gian sinh hoạt mở và các hoạt động gắn kết cộng đồng.
• G – Governance (Quản trị): Vận hành đô thị bằng Smart City 4.0, ứng dụng AI trong an ninh – năng lượng – môi trường, đảm bảo minh bạch và hiệu quả.
• ++ – Nâng cấp vượt chuẩn: Kết hợp trải nghiệm sống xanh + công nghệ thông minh, vật liệu thân thiện môi trường, tạo nên mô hình “All-in-one Eco Resort City” – sống, làm việc và nghỉ dưỡng trong cùng một không gian.

ESG++ tại Vinhomes Green Paradise không chỉ là triết lý phát triển, mà là chuẩn sống xanh – thông minh – bền vững cho thế hệ tương lai.

6. Thương hiệu Vinhomes – Bảo chứng cho giá trị dài hạn

Vingroup là tập đoàn phát triển bất động sản số 1 Việt Nam, với hàng loạt khu đô thị thành công:

• Vinhomes Central Park (TP.HCM)
• Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức)
• Vinhomes Ocean Park (Hà Nội)

Những dự án này đều ghi nhận biên độ tăng giá 2–3 lần chỉ sau 3–5 năm. Với quy mô, vị trí và tầm nhìn tương tự, Vinhomes Cần Giờ được kỳ vọng trở thành biểu tượng thịnh vượng mới của TP.HCM.

CẤU TRÚC PHÂN KHU VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ

Đại đô thị được phân chia thành 4 phân khu chính, mỗi phân khu mang một vai trò và sứ mệnh riêng biệt:

• Phân khu A – The Haven Bay (771.1ha): Đóng vai trò là “Cửa ngõ” du lịch và giải trí công cộng, là nơi quy tụ sân golf quốc tế và nhà hát biểu tượng.

• Phân khu B – The Green Bay (586.9ha): Được xem là “Trái tim” của đời sống đô thị, là nơi tập trung cộng đồng cư dân thường trú và các dịch vụ công cộng thiết yếu.

• Phân khu C – The Paradise (303.5ha): Định vị là “Bộ não” kinh tế – tài chính của toàn khu, với điểm nhấn là tòa tháp biểu tượng 108 tầng và các trung tâm kinh doanh sầm uất.

• Phân khu D – The Grand Island (449ha): Ví như “Lá phổi xanh”, là không gian dành cho hoạt động nghỉ dưỡng cao cấp, đề cao sự riêng tư và giao hòa cùng sinh thái.

• Phân khu E – Paradise Lagoon ( 800ha) : Ví như “Lá phổi xanh”, là không gian dành cho hoạt động nghỉ dưỡng cao cấp, đề cao sự riêng tư và giao hòa cùng sinh thái.

VỊ TRÍ VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ

Vị trí Vinhomes Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ – khu vực duy nhất của TP.HCM giáp biển Đông, đồng thời là một trong số ít vùng đất còn giữ nguyên hệ sinh thái rừng ngập mặn nguyên sinh. Đặc điểm khiến vị trí này trở nên khác biệt là:

• Nằm trong vùng rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận
• Sở hữu hơn 14km đường bờ biển liền mạch, kết hợp cùng hệ thống sông ngòi – rừng – biển, tạo thành địa hình độc đáo và cực kỳ hiếm gặp ở Việt Nam
• Cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 50km, tương đương với khoảng 1 giờ di chuyển, và sẽ rút ngắn còn 25-30 phút sau khi cầu Cần Giờ đi vào hoạt động
• Chính bởi yếu tố này, vị trí Vinhomes Cần Giờ không đơn thuần là một địa điểm bất động sản ven biển, mà là một bán đảo đô thị sinh thái – vừa biệt lập để nghỉ dưỡng, vừa đủ gần để kết nối trung tâm.
• Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng giao thông hiện đại:
• Cầu Cần Giờ (quy hoạch) nối Nhà Bè – Cần Giờ, giúp kết nối trực tiếp khu Nam Sài Gòn.
• Tuyến đường Rừng Sác mở rộng – trục giao thông huyết mạch đang được nâng cấp.
• Hệ thống cảng du lịch & bến du thuyền ngay trong dự án – thuận tiện di chuyển bằng đường thủy.
• Liên kết vùng: 40 phút đến Quận 7, 60 phút đến trung tâm Quận 1, kết nối sân bay Long Thành qua cao tốc Bến Lức – Long Thành.

 CẬP NHẬT MỚI NHẤT GIÁ BÁN VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ – PHÂN TÍCH CHI TIẾT CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Giá bán Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang là tâm điểm của giới đầu tư quý IV/2025. Là siêu đô thị biển ESG++ đầu tiên tại Việt Nam, dự án được kỳ vọng xác lập mặt bằng giá mới cho bất động sản cao cấp khu Nam TP.HCM. Bảng giá dưới đây chỉ mang tính tham khảo, chưa bao gồm VAT, và có thể thay đổi tùy phân khu, vị trí và tầm nhìn.

BẢNG TỔNG HỢP GIÁ BÁN VINHOMES GREEN PARADISE (RUMOR – CHƯA VAT)

Loại hình sản phẩm	Diện tích đất (m²)	Giá rumor (ước tính)
Nhà phố	75m²	Khoảng 10 – 11,5 tỷ/căn
Villa Song Lập	180m²	Từ 18 – dưới 20 tỷ/căn
Villa Song Lập Đảo	270m²	Khoảng 25 tỷ/căn
Villa Đơn Lập Nhỏ	410m²	Khoảng 39 – 40 tỷ/căn

CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ

Sản phẩm giãn xây:

• Giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại thanh toán trong vòng 270 ngày.
• Giá trị xây dựng: Sau 540 ngày mới bắt đầu thanh toán và thanh toán dần trong vòng từ 450-720 ngày (tùy khu).
• Sản phẩm xây luôn: Thời gian thanh toán trong vòng 450 – 720 ngày (tùy khu).

PHÁP LÝ DỰ ÁN VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã hoàn thiện pháp lý quan trọng với Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, được UBND TP.HCM phê duyệt theo Quyết định số 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025. Đây chính là “tấm hộ chiếu” pháp lý cho toàn bộ dự án, đảm bảo cơ sở triển khai xây dựng, cấp phép, đầu tư và thẩm định ngân hàng.

11 CÔNG TRÌNH BIỂU TƯỢNG VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ VƯƠN TẦM THẾ GIỚI

• NHÀ HÁT SÓNG XANH BLUE WAVES THEATRE 

• HAI SÂN GOLF 18 LỖ HUYỀN THOẠI :

• PARADISE LAGOON VỊNH THIÊN ĐƯỜNG : 

Với quy mô kỷ lục 800ha, Paradise Lagoon chính là biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới, tái hiện một “Maldives thu nhỏ” ngay tại cửa ngõ Sài Gòn. Cư dân và du khách sẽ được tận hưởng đặc quyền tắm biển, chèo thuyền kayak và thư giãn trên những bãi cát trắng mịn suốt 365 ngày trong năm, trong một không gian nghỉ dưỡng riêng tư và an toàn tuyệt đối.

• TÒA THÁP 108 TẦNG :

• LANDMARK HARBOUR CẢNG DU THUYỀN 5 SAO :

• QUẦN THỂ GIẢI TRÍ 122HA DOWNTOWN BY THE SEA :

• TỔ HỢP KHÁCH SẠN NGHỈ DƯỠNG : 

• HỆ THỐNG Y TẾ CLEVELAND CLINIC : 

• BỘ SƯU TẬP 5 CÔNG VIÊN CHỦ ĐỀ :

• CLARKE QUAY SINGAPORE :

• YOUNG PARADISE HUB 

THIẾT KẾ VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ

Lấy cảm hứng từ tinh hoa kiến trúc thế giới, nhà phố của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được thiết kế theo 8 ngôn ngữ kiến trúc quốc tế, từ hiện đại, Đông Dương, Địa Trung Hải, Tân cổ điển, Hy Lạp, Manhattan cho đến Tropical và Minimalism. Trong đó, 15 mẫu nhà xanh thể hiện triết lý “xanh – thông minh – sinh thái – tái tạo”, đúng định hướng ESG++ của đại đô thị biển Vinhomes Green Paradise.